In principe is het nieuwe energielabel vanaf 1 januari 2021 verplicht voor alle verkochte verhuurde huizen na deze datum. Misschien wil je eerst antwoord op de vraag; wat is een energielabel? Toch zijn er enkele uitzonderingen. Gebouwen uitgezonderd van de energielabelplicht zijn er in beperkte mate. De volgende gebouwen zijn niet verplicht een energielabel te hebben:
- Woonwagens
- Onverwarmde logiesgebouwen (o.a. trekkershutten)
- Gebouwen met een industriefunctie (o.a. fabriekshallen)
- Gebouwen met een overige gebruiksfunctie (o.a. schuurtjes en garages)
- Tijdelijke bouwwerken (o.a. bouwketen, noodwinkels, noodlokalen bij scholen, directie- en schaftlokalen op bouwplaatsen)
- Monumenten
- Gebouwen die worden gebruikt voor eredienst en religieuze activiteiten
- Alleenstaande gebouwen met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 m2.
Huizen met bouwjaar >1998
Als een woning is gebouwd in 1998 of later is er al een berekening gemaakt van de energieprestatiecoëfficiënt. Deze EPC is tijdens het aanvragen van de bouwvergunning ingediend bij de gemeente. Bij een overdracht van een dusdanige huis mag het EPC als vervanging van het verplichte energielabel dienen. Dit kan echter de komende jaren nog wel veranderen. De overheid is ook in 2021 bezig met nieuwe regelgeving.
Kosten van een energielabel huis
Zoals u wellicht al verwachtte, kost een energielabel voor uw huis geld. De prijs van een energielabel varieert. De kosten verschillen per huis en per bedrijf. Het ministerie verwacht dat er voldoende gecertificeerde bedrijf zullen komen waardoor de prijs niet te hoog zal worden. De gemiddelde prijs ligt nu (begin 2021) rond 250 euro voor een energielabel. De kosten van een energielabel voor uw huis aanvragen zijn voor het grootste gedeelte afhankelijk van 3 factoren:
1. Inhoud van de woning:
- Groter dan 600 m³
- Kleiner dan 600 m³
2. Bouwjaar van de woning:
- Gebouwd na 1971
- Gebouwd voor 1971
3. Woningsoort:
- Vrijstaand huis
- Twee onder een kap of hoekwoning
Rijtjeshuis of appartement